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Home Staging: venda su propiedad más rápido y por un precio más alto.

Si ya compró o vendió alguna propiedad, sabe que este tipo de venta se basa principalmente en la experiencia . ¿O conoce a alguien que vendió una propiedad sin que el comprador hubiera visitado personalmente el lugar? Ahora imagina que esta experiencia de visita es totalmente extraordinaria y encantadora. Eso es lo que puede proporcionar un trabajo de Home Staging . Para entender mejor de qué se trata, reproducimos a continuación una simulación de la visita de un corredor a una casa amueblada en venta en Jundiaí (São Paulo), que ha realizado trabajos de Home Staging para mejorar el espacio. .

Llegada a la propiedad
El corredor recoge al cliente en su casa y supervisa todo el proceso de visita para que el posible comprador tenga la mejor experiencia posible. El barrio es ideal para el cliente y está ansioso por conocer el lugar, que fue muy recomendado por el corredor, pero aún no sabe qué esperar. Al llegar al frente de la casa, el corredor saca su teléfono celular del bolsillo en lugar de las llaves, hace clic en un botón y se abre la puerta del garaje para que entren al automóvil. Sin entender, el cliente pregunta si el residente está en la casa y si abrió la puerta. En este momento, el corredor muestra la aplicación que da acceso a toda la automatización comercial existente en la casa y entran. Ya es posible ver la mirada de sorpresa y encantamiento del posible comprador.
Habitación
El corredor y el cliente ingresan a la habitación, que antes del anochecer, automáticamente enciende las luces para que el corredor pueda mostrar todos los detalles del espacio. Un televisor grande con cine en casa es parte del entorno y el corredor se asegura de encenderlo para que el cliente pueda ver el sonido y la calidad de imagen del equipo. Al hacer esto, con otro toque, el corredor cambia la configuración de iluminación al modo Cine, dejando el ambiente ideal para ver una buena película. El cliente dice que le gustó mucho el lugar y quedó impresionado, pero dice que, además de las películas, también le encanta leer y prefiere los ambientes con luz natural para realizar esta actividad. Cumpliendo su deseo, el corredor le da un toque a su celular y abre las persianas, dejando la habitación naturalmente iluminada. En este momento, las luces que inicialmente se habían apagado nuevamente, ya que ya no son necesarias en ese momento.
Cocina
Se ve una gran sonrisa de satisfacción en el rostro del cliente y ambos se van a la cocina. Mientras la cafetera termina de preparar el café para los dos (también se solicita vía celular), el corredor pregunta el gusto musical del cliente y pone música de fondo para hacer la visita aún más placentera. Durante la conversación, el corredor recibe una llamada del dueño de la propiedad y responde por el altavoz. El propietario quiere saber cómo va la visita y si el café está sabroso. Al ver el rostro intrigado del cliente, el corredor le explica al cliente que, como propietario, tendrá acceso a alertas de entradas y salidas de la casa, así como cámaras de seguridad dentro y fuera de la casa, si así lo desea. Para que el propietario sepa dónde están y qué están haciendo. El propietario se despide para unirse a una reunión y les dice que se sientan libres de conocer el resto de la casa.
Dormitorio
En el dormitorio, la experiencia podría haber sido menos positiva, ya que, por descuido, la ventana se había dejado abierta y varias hojas de árboles terminaron entrando, ensuciando el ambiente. El corredor, sin embargo, recordó que la casa tiene un sistema de succión centralizado y rápidamente conectó la manguera de succión en el punto de la habitación y limpió la suciedad en unos segundos. Antes de pasar a la habitación contigua, aprovechó para cerrar la ventana con otro timbre en su celular.
Baño
Al llegar al baño de la suite para finalizar la visita, el corredor se encontró con un problema. La puerta del baño estaba cerrada y solo el propietario podía abrirla a través de su huella digital. El cliente se comprometió y dijo que no necesitaba conocer el baño. Después de todo, lo que había visto ya había sido suficiente para convencerlo de que este era un hogar único. Sin embargo, el corredor envió una alerta al propietario, a través del propio sistema de automatización y, incluso en una reunión, el propietario abrió la puerta del baño de forma remota, por teléfono celular.
Factura de electricidad
Tras la visita, el cliente, encantado, solo tuvo una duda. Como alguien muy atento y preocupado con el medio ambiente (y también con su bolsillo), preguntó cuánto era la factura media de luz de esa casa. Después de todo, tanta tecnología requiere, obviamente, mucha energía. Luego, el corredor le dio las últimas buenas noticias sobre la casa. Todo el sistema de domótica fue alimentado por un sistema de energía solar fotovoltaica en el techo de la casa, lo que significa que todo el funcionamiento de las tecnologías de la casa se produce de forma autosuficiente y sostenible.
Propuesta
Después de todo esto, el visitante no se resistió y preguntó cuánto pedía el dueño por la casa, esperando ya algo totalmente fuera de su realidad. El corredor habló de la cantidad solicitada (30% más que la mayoría de las casas de la región), pero aun así el valor impresionó positivamente al comprador. Con tanta tecnología, creía que tendría que regatear mucho y aún pagar mucho más por la casa de sus sueños. Luego de esta experiencia, supo que no encontraría mejor opción en la región y cerró el trato, sin hacer ninguna contraoferta. ¿Y tu? ¿Qué tal brindar este tipo de experiencia para vender su casa o apartamento más rápido y por un precio más alto? ¡Ah! Importante: realizar un trabajo de Home Staging cuesta MUCHO MENOS que el valor de venta adicional que puede agregar a su propiedad. Para obtener más información sobre Home Staging o sobre domótica y domótica para Jundiaí y la región, hable con Concept House . llame al 4525-9080 o envíe un correo electrónico: contato@concepthouse.com.br .

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